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【財(cái)新網(wǎng)】二季度，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求回升，凈吸納量環(huán)比增長(zhǎng)，但市場(chǎng)“以?xún)r(jià)換量”，租金水平仍持續(xù)下跌。近日，多家市場(chǎng)機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)，顯示上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)下半年還有大量新增供應(yīng)入市，空置率或持續(xù)承壓。
根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)，二季度，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量為26.3萬(wàn)平方米，較一季度的8.6萬(wàn)平方米大幅增長(zhǎng)。這一增幅帶動(dòng)上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)上半年凈吸納量達(dá)34.9萬(wàn)平方米——同比增長(zhǎng)超一倍，已接近2023年全年39萬(wàn)平方米的凈吸納水平。不過(guò)，這一增幅亦有同比基數(shù)較低的原因，過(guò)去十年，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)年平均凈吸納量為72萬(wàn)平方米。
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