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        易居研究院
        
							
        
								
        
								
        
								
        
									
        
										
        崔霽：房地產(chǎn)怎樣穩(wěn)企業(yè)
        
										
        
											
        
													展空間、產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展空間，以及未來租住需求的變化都需要重新思考，需要積極扶持企業(yè)拓展新的商業(yè)模式。這樣的組合拳能夠?yàn)槠髽I(yè)維穩(wěn)、市場(chǎng)維穩(wěn)、行業(yè)維穩(wěn)帶來巨大幫助。■ 作者崔霽為易居研究院副
											
        
										
        
									
        
								
        
							
        
						
        
						
        
							
        
								
								
        
									
        發(fā)布時(shí)間：2023-09-20 
        
									
        評(píng)論(8)
        
								
        
								
        
										限從5年調(diào)整為2年?；ǘ己蛷幕辉谶@一政策調(diào)整范圍內(nèi)，是因?yàn)檫@兩區(qū)的個(gè)人銷售住房增值稅征免年限一直為2年。 易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前二手房掛牌量大，廣州調(diào)整稅收政策，意味著降低交易成本，有利
								
        
								
        
									
        熱評(píng)：
        
									
        
										
        
										
        
											
        福親王 (Bo Fu)（廣東）25天9小時(shí)30分8秒前
        
											
        解除的，是對(duì)存在的需求的限制，還是對(duì)不存在需求的限制？
        
										
        
									
        
									
        
										
        
										
        
											
        CaptainEarth（浙江）25天12小時(shí)4分11秒前
        
											
        購房相關(guān)的交易稅種取消幾個(gè)？ 
 然后首付的錢哪里來？
        
										
        
									
        
									
        
										
        
										
        
											
        財(cái)新網(wǎng)友47k1r7（廣東）25天15小時(shí)59分49秒前
        
											
        只能說還沒有新招，還在指望樓市。
        
										
        
									
        
								
        
							
        
							
        
								
								
        
									
        發(fā)布時(shí)間：2023-09-14 
        
									
        評(píng)論(14)
        
								
        
								
        
										下釋放，之后若無新政策跟進(jìn)，市場(chǎng)或?qū)⒗^續(xù)衰退。中原地產(chǎn)廣州總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，一線城市的二手房市場(chǎng)有可能在11月至12月再度回落。從長遠(yuǎn)看，只有經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，疊加政策寬松，市場(chǎng)才會(huì)逐漸回暖。 易居研究院研究總
								
        
								
        
									
        熱評(píng)：
        
									
        
										
        
										
        
											
        董事長7267（廣東）24天11小時(shí)36分54秒前
        
											
        我真的不知道該怎么說
        
										
        
									
        
									
        
										
        
										
        
											
        付h3I（廣東）31天21小時(shí)55分46秒前
        
											
        所以政策有時(shí)候很有意思，認(rèn)為是利好的也許環(huán)境變了就反效果了
        
										
        
									
        
									
        
										
        
										
        
											
        Daniel5090（上海）32天7小時(shí)26分20秒前
        
											
        我國一線城市擁有全球最高的房價(jià)收入比，普遍達(dá)到30-50年，美國最貴的地方紐約大概只有10年。這意味著，要想解決目前的困境，要么大幅提高居民的收入，要么大幅調(diào)整住房的價(jià)格，這兩個(gè)方向都很難。緩慢的政策動(dòng)作可能意味著長期凍結(jié)的市場(chǎng)，帶來更大的風(fēng)險(xiǎn)，例如廣泛出現(xiàn)類似深圳二手房超低成交的情況。
        
										
        
									
        
								
        
							
        
							
        
								
								
        
									
        發(fā)布時(shí)間：2023-09-09 
        
									
        評(píng)論(0)
        
								
        
								
        
										、限售和限貸政策。據(jù)易居研究院統(tǒng)計(jì)，一些弱二線城市和絕大多數(shù)三、四線城市，都已經(jīng)執(zhí)行了20%的首付比例政策，包括哈爾濱、沈陽和鄭州等。 但市場(chǎng)最為關(guān)注的北上廣深四個(gè)一線城市，首付比例和貸款利率下限，目前
								
        
								
        
									
        熱評(píng)：
        
								
        
							
        
							
        
								
								
        
									
        發(fā)布時(shí)間：2023-09-09 
        
									
        評(píng)論(10)
        
								
        
								
        
										和金融管理部門發(fā)布通知，將當(dāng)?shù)匾惶追亢投追渴赘侗壤呦孪藿抵?0%和30%。此前，也已經(jīng)有不少城市優(yōu)化限購、限售和限貸政策。據(jù)易居研究院統(tǒng)計(jì)，一些弱二線城市和絕大多數(shù)三、四線城市，都已經(jīng)執(zhí)行了20
								
        
								
        
									
        熱評(píng)：
        
									
        
										
        
										
        
											
        董事長7267（廣東）33天19小時(shí)49分31秒前
        
											
        已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了40年的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)在，哎
        
										
        
									
        
									
        
										
        
										
        
											
        不歪OdB（山東）33天20小時(shí)5分2秒前
        
											
        最后一波出貨的機(jī)會(huì)了
        
										
        
									
        
									
        
										
        
										
        
											
        拖延癥終結(jié)者（北京）34天8小時(shí)3分43秒前
        
											
        最近幾年，北京的置換鏈條運(yùn)轉(zhuǎn)越來越慢，很重要的原因之一在于，最底層的小房子越來越難賣，尤其是一些老破小，市場(chǎng)需求越來越萎縮。一方面是因?yàn)檫@些老破小的居住型很差，而且學(xué)區(qū)屬性越來越弱，更重要的是，這部分房產(chǎn)的需求對(duì)象，收入正在惡化，接盤能力越來越差。
        
										
        
									
        
								
        
							
        
							
        
								
								
        
									
        發(fā)布時(shí)間：2023-09-02 
        
									
        評(píng)論(10)
        
								
        
								
        
										點(diǎn)局外因素令人擔(dān)心。無論是回顧過去歷次一線城市樓市限制政策松綁后的爆炸性效果，還是著眼于本次一線城市政策放開的空前力度，注定一旦松綁，短期內(nèi)一線城市房價(jià)極大概率會(huì)只漲不跌，至少不再下跌。同時(shí)，易居研究
								
        
								
        
									
        熱評(píng)：
        
									
        
										
        
										
        
											
        舐閪水噴面（廣東）43天6小時(shí)36分2秒前
        
											
        大家有看821劉夢(mèng)熊的文章嗎？
        
										
        
									
        
									
        
										
        
										
        
											
        國運(yùn)up（湖北）43天7小時(shí)32分19秒前
        
											
        中國房地產(chǎn)現(xiàn)在要吃補(bǔ)藥，不行也得行。先把信心拉起來
        
										
        
									
        
									
        
										
        
										
        
											
        閔澤鵬1656（江西）43天12小時(shí)26分59秒前
        
											
        樓市和地方債務(wù)，是一個(gè)事情，地方財(cái)權(quán)上收的一體兩面
        
										
        
									
        
								
        
							
        
							
        
								
								
        
									
        發(fā)布時(shí)間：2023-08-28 
        
									
        評(píng)論(0)
        
								
        
								
        
										低。 上海易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，當(dāng)前，一些熱點(diǎn)城市的二套房首付比例超過70%，而新政策下首付比例可以降低至35%。在這些城市，若一套住房的總價(jià)為500萬元，政策實(shí)施后，符合資格的購房者的首付可以
								
        
								
        
									
        熱評(píng)：
        
								
        
							
        
							
        
								
								
        
									
        發(fā)布時(shí)間：2023-08-25 
        
									
        評(píng)論(8)
        
								
        
								
        
										？》） 這意味著，一些有過貸款記錄的購房者，未來也可享受到首套房的首付比例和利率優(yōu)惠，再次購房成本大幅降低。 上海易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，當(dāng)前，一些熱點(diǎn)城市的二套房首付比例超過70%，而新政策下首付
								
        
								
        
									
        熱評(píng)：
        
									
        
										
        
										
        
											
        martss（上海）50天12小時(shí)56分17秒前
        
											
        地產(chǎn)已死，別再惦記了
        
										
        
									
        
									
        
										
        
										
        
											
        AlexCP8（上海）51天17小時(shí)51分56秒前
        
											
        月供2萬，瑟瑟發(fā)抖
        
										
        
									
        
									
        
										
        
										
        
											
        YinMingTEM（浙江）51天21小時(shí)14分34秒前
        
											
        作為銀行從業(yè)者，覺得這個(gè)政策沒效
        
										
        
									
        
								
        
							
        
							
        
								
								
        
									
        發(fā)布時(shí)間：2023-07-17 
        
									
        評(píng)論(13)
        
								
        
								
        
										易情緒弱、成交量下滑。當(dāng)前，二手房掛牌量不斷增長，降價(jià)、套現(xiàn)式掛牌增多，二手房交易周期延長，部分房源持續(xù)降低掛牌價(jià)以求盡快出售，導(dǎo)致二手房價(jià)格跌幅擴(kuò)大。 市場(chǎng)機(jī)構(gòu)易居研究院的數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市的
								
        
								
        
									
        熱評(píng)：
        
									
        
										
        
										
        
											
        財(cái)新網(wǎng)友6rO5Cc（上海）90天14小時(shí)48分32秒前
        
											
        人口和觀念，開始轉(zhuǎn)變。
        
										
        
									
        
									
        
										
        
										
        
											
        胡詠（北京）90天15小時(shí)52分4秒前
        
											
        真正的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，不就是有漲有跌嗎？有什么好奇怪的。
        
										
        
									
        
									
        
										
        
										
        
											
        江寧太尉（河北）90天17小時(shí)51分19秒前
        
											
        沒就業(yè)掙不到錢買啥房啊，買了房斷供了還得被法拍，除了吃，衣服恐怕這三年都沒買幾件吧。
        
										
        
									
        
								
        
							
        
						
        
					
        
					
					
        
						
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