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二手房掛牌總量已到16.47萬套，為歷史最高水平。也就是說，近一年以來，北京市二手房掛牌量上漲超六成。 尤其在“認房不認貸”這一政策落地后，北京二手房掛牌量激增。中原地產首席分析師張大偉稱，從歷史數(shù)據(jù)
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房交付影響，成交量改善滯后 新房市場情緒高漲。由于新房交易稅費一般低于二手房，并且戶型大、房齡新等特點更契合“賣一買一”的改善型需求，成為本輪政策調整的受益市場。中原地產統(tǒng)計的新房來訪指數(shù)自9月以來快
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況。中原地產研究院的數(shù)據(jù)顯示，京滬市場成交已出現(xiàn)沖高回落跡象。這表明前期已經在看房選房的人群購買行為被救市政策激發(fā)，而后續(xù)一買一賣的換房交易還需觀察。 北京住建委分別公布了現(xiàn)房和期房的銷售量。如圖所示
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地產按周發(fā)布，反映每周在中原地產掛牌的二手房業(yè)主的調價行為，是二手房成交價格變化的前瞻指標。中原報價指數(shù)的基準指標是50，意味著調漲和調跌的業(yè)主數(shù)量相等；指數(shù)越小，說明調漲的業(yè)主比重越少，調跌的業(yè)主比
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他城市。但全國新房市場整體成交規(guī)模提升不明顯，短期開發(fā)企業(yè)預計仍以快速出貨、回籠資金為主，價格上漲預期和空間整體偏小。 但中原地產研究院的數(shù)據(jù)則顯示，京滬市場成交已出現(xiàn)沖高回落跡象。這表明前期已經在看
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的選擇，市場主體的反應也存在不確定性?！币晃唤咏鹑诒O(jiān)管部門人士說。 中原地產研究院副院長劉淵在接受財新采訪時指出，本輪房貸政策放松，短期看對此前嚴格限貸的一、二線城市形成重大利好，相當一部分積壓的剛
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對當?shù)胤康禺a市場的判斷。 “短期主要取決于各城市因城施策的選擇，市場主體的反應也存在不確定性?！币晃唤咏鹑诒O(jiān)管部門人士說。 中原地產研究院副院長劉淵在接受財新采訪時指出，本輪房貸政策放松，短期看對此
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又把公積金貸款的首付比降到兩成，而二套房，當時也不過是降到四成，樓市那之后也迅速扭轉了頹勢。 眼見樓市開始起勢，之前一線城市賣房的人也開始提價。中原地產有個反應二手房業(yè)主調價行為的“二手住宅報價指數(shù)
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