【財新網(wǎng)】（記者 牛牧江曲）樓市“金九銀十”已開啟，房地產(chǎn)市場的僵局卻未必能被撬動。易居研究院于9月4日發(fā)布的報告顯示，8月，在受監(jiān)測的40個城市，新建商品住宅成交面積環(huán)比下降9%，同比下降 3%。

　　易居研究院認(rèn)為，部分房企資金面緊張，未來幾個月會加大推盤力度， 打折促銷的現(xiàn)象也會增多。中央明確發(fā)出不以地產(chǎn)作為短期經(jīng)濟(jì)刺激手段的表態(tài)后，樓市預(yù)期已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變，即便房企大幅推盤，成交量恐難明顯增長。

　　分城市類別看，一線城市連續(xù)兩年成交量低迷，當(dāng)前已企穩(wěn)反彈，但市場難以持續(xù)增長；東部和中部二線城市后續(xù)還有可能繼續(xù)降溫，其他地區(qū)的二線城市和三四線城市的成交量則面臨較大的下降風(fēng)險。