【財新網(wǎng)】（記者 王婧）從房企中“分拆”上市的物管企業(yè)，在資本市場上跑出另一條“賽道”，它們意欲擺脫房地產(chǎn)的“附屬”標(biāo)簽，形成一個日趨獨(dú)立的板塊。市場投資邏輯也因此發(fā)生微妙的變化，物管行業(yè)的競爭，有望從“母公司強(qiáng)則物業(yè)強(qiáng)”，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楸绕捶?wù)能力和品質(zhì)。

　　一個最為顯著的特征，是上市物管企業(yè)對母公司的依賴度逐年降低。近期，多家物管企業(yè)發(fā)布半年報，顯示了這一趨勢。

　　時代鄰里（09928.HK）2020年半年報顯示，在其物業(yè)管理服務(wù)的收入構(gòu)成中，來自母公司時代中國（01233.HK）交付項(xiàng)目的營收占比為53.41%，同比下降11.48個百分點(diǎn)，來自第三方項(xiàng)目營收占比46.59%。