【財(cái)新網(wǎng)】（記者 牛牧江曲）中國(guó)恒大分拆物業(yè)板塊上市進(jìn)展迅速。9月30日晚間，中國(guó)恒大（03333.HK）發(fā)布公告稱，恒大物業(yè)已向香港聯(lián)交所遞交上市申請(qǐng)表格。這距離中國(guó)恒大公告考慮分拆物業(yè)板塊獨(dú)立上市僅過(guò)去了兩個(gè)月。

　　中國(guó)恒大稱，分拆上市后，恒大物業(yè)作為獨(dú)立的融資平臺(tái)，能夠直接進(jìn)入資本市場(chǎng)進(jìn)行股權(quán)融資、債務(wù)融資。銀河聯(lián)昌證券發(fā)布于9月27日的研報(bào)稱，分拆物業(yè)、汽車板塊上市，有助于中國(guó)恒大降低凈負(fù)債率。

　　“降負(fù)債”已成為中國(guó)恒大的主要戰(zhàn)略目標(biāo)之一。過(guò)去數(shù)年，中國(guó)恒大以高杠桿為經(jīng)營(yíng)策略，大量買地、擴(kuò)充規(guī)模，公司的凈負(fù)債率一度超過(guò)200%，借款利率也長(zhǎng)年高于萬(wàn)科（000002.SZ /02202.HK）、碧桂園（02007.HK）等龍頭房企。