【財(cái)新網(wǎng)】（記者 王婧）重點(diǎn)城市土地供應(yīng)“兩集中”政策陸續(xù)落地，重慶、杭州等地掀起“土拍大戰(zhàn)”。搶不到地開發(fā)商的悻悻而歸，搶到地的也未必興高采烈。近期，在濱江集團(tuán)（002244.SZ）舉行的2020年度業(yè)績(jī)網(wǎng)上說明會(huì)上，董事長(zhǎng)戚金興透露，公司在杭州拍下的地塊，將“努力做到1%-2%的凈利率水平”。

　　這一表態(tài)意味著項(xiàng)目未來的利潤(rùn)甚至比不上制造業(yè)，亦反映出諸多房企當(dāng)下正處于“薄利搶地”甚至“虧損搶地”的尷尬狀態(tài)，即便拿到地塊也只是“慘勝”。

　　當(dāng)下在部分重點(diǎn)城市拿地并不劃算，這在業(yè)內(nèi)有共識(shí)。中信建投發(fā)布于5月13日的研報(bào)測(cè)算了七個(gè)城市的項(xiàng)目平均隱含毛利率。北方城市相對(duì)較高，比如長(zhǎng)春為26.9%、沈陽為27.8%、北京為25.8%；南方城市競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，毛利率相對(duì)較低，比如廣州為24%、無錫為17.4%、杭州為12.8%，重慶僅為6.7%。