【財新網(wǎng)】（記者 賈天瓊）上海首輪集中供地于6月18日開拍，當天共出讓土地13宗，總成交金額為399.6億元。13宗地塊中，4幅位于上海市區(qū)，5幅位于臨港新片區(qū)，還有4幅為城中村舊改地塊。首日土拍僅兩宗上海市區(qū)地塊溢價成交，其余地塊均為底價出讓。

　　上海為集中供地設(shè)置溢價10%的價格天花板，并公布了房地聯(lián)動價制度。兩溢價地塊分別位于市區(qū)的楊浦和靜安區(qū)，溢價率分別為9.21%和8.39%，分別由楊浦區(qū)國資委全資地產(chǎn)公司楊浦城投和保利發(fā)展競得。其中，靜安地塊成交價最高，達到105.13億元。

　　上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為，此次拍賣土地成交溢價率普遍走低，某些熱點地塊并沒有出現(xiàn)多家房企爭搶的局面，基本上一塊地就兩、三家爭搶，整體成交氛圍溫和，這正是監(jiān)管層希望實現(xiàn)的效果，即通過鎖定地價，控制市場熱度。