【財新網(wǎng)】（見習(xí)記者 陳博）廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（下稱“廣東省住建廳”）日前發(fā)布通知，要求各地住建局轉(zhuǎn)發(fā)住建廳制定的《廣東省商品房交易風(fēng)險提示》給轄區(qū)內(nèi)所有地產(chǎn)項目公司，開發(fā)商要在銷售現(xiàn)場醒目位置公示。

　　住建廳文件強調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶與商品房預(yù)售許可證公示信息不一致，或者開發(fā)商是要求購房者將購房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專用賬戶等行為，均是商品房交易風(fēng)險。

　　廣東省住建廳文件反映出近期各地主管部門對于預(yù)售資金監(jiān)管力度明顯加碼。據(jù)市場機構(gòu)貝殼研究院近期統(tǒng)計，2020年至今，全國主要城市共發(fā)布65次相關(guān)政策(不包含應(yīng)對疫情暫時紓困的政策)；而在2016年至2019年，預(yù)售資金監(jiān)管政策發(fā)布的頻率僅年均約12次。監(jiān)管導(dǎo)向意味著房企手中真正可盤活的資金相應(yīng)減少。