【財(cái)新網(wǎng)】2021年下半年開始，房企陸續(xù)遭遇流動(dòng)性危機(jī)，為增補(bǔ)現(xiàn)金流，遇困房企紛紛轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，深圳大宗交易市場(chǎng)上的可選項(xiàng)目因此倍增。據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)戴德梁行觀察，現(xiàn)階段遇困房企拋售出來(lái)的資產(chǎn)包里，以寫字樓為主。當(dāng)前在售存量寫字樓較難去化，新入市的甩賣項(xiàng)目多為在建狀態(tài)的寫字樓。

　　商場(chǎng)、住宅社區(qū)的街區(qū)式商業(yè)及綜合體附屬的商業(yè)裙樓，也是此輪遇困房企計(jì)劃“割肉”的重點(diǎn)業(yè)態(tài)。11月初，深圳房企佳兆業(yè)因理財(cái)產(chǎn)品逾期未兌，債務(wù)困局全面爆發(fā)。彼時(shí)，佳兆業(yè)迅速將深圳18個(gè)項(xiàng)目列入待售清單，待售數(shù)量隨后增至25個(gè)，除了佳兆業(yè)南山東角頭、佳兆業(yè)福田東山小區(qū)兩個(gè)住宅，其他項(xiàng)目多為商業(yè)、寫字樓。