【財新網】自2021年下半年起，房企頻頻“爆雷”。地方政府意欲確保當地項目“不停工、不爛尾”，又普遍擔憂轄區(qū)內的項目資金被房企抽調，因此紛紛加大監(jiān)管力度，致使房企預售資金大面積“凍結”。

　　預售資金即商品房開始預售之后，房企收到的購房款，具體資金類型包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭付款等。預售資金是房企最重要的資金來源之一，亦是可用于支付各地土地款的“自有資金”。據國海證券發(fā)布于2021年12月20日的研報，在2021年前11個月，定金及預收款占到了房地產開發(fā)投資資金來源的36.6%。預售資金提取難，將顯著影響房企正常運營。