【財新網(wǎng)】受香港第五波疫情影響，今年第一季度，香港二手樓價持續(xù)回落。香港特區(qū)差餉物業(yè)估價署（下稱“差估署”）4月27日公布，用來衡量二手私人住宅的售價指數(shù)在3月錄得381.3，環(huán)比下跌0.7%，已連跌3個月，同比則下跌2.1%。

　　最新公布的3月二手樓價指數(shù)是2021年1月以來的新低，已較2021年9月香港樓價的歷史高位累計下跌4.22%。今年第一季度，二手樓價指數(shù)累計向下調(diào)整3.2%。

　　2019年下半年，因香港社會事件等因素，多年保持升勢的香港樓價開始緩慢下跌。疊加新冠疫情的沖擊，香港2020年樓價呈現(xiàn)“橫行”，全年二手私人住宅售價指數(shù)同比僅微升0.03%。隨著新冠疫情緩和及經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，2021年香港樓市氣氛持續(xù)回暖，二手樓價指數(shù)曾連續(xù)七個月保持升勢，并于9月“破頂”，錄得398.1，創(chuàng)歷史新高；但隨后數(shù)月又持續(xù)回落。2021年香港二手樓價累計上升3.3%，已連漲13年。