【財(cái)新網(wǎng)】物管行業(yè)與地產(chǎn)密切相關(guān)，除了向住宅業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，物管企業(yè)還有相當(dāng)一部分業(yè)務(wù)收入來(lái)自房企。多家物管企業(yè)披露的2022年財(cái)報(bào)顯示，受地產(chǎn)環(huán)境變化及關(guān)聯(lián)方影響，該行業(yè)應(yīng)收賬款顯著上升，部分企業(yè)的應(yīng)收帳款增幅達(dá)50%以上。

　　綠城服務(wù)（02869.HK）即為典型。該公司財(cái)報(bào)顯示，2022年貿(mào)易及其他應(yīng)收款達(dá)50.56億元，同比增長(zhǎng)62.2%，遠(yuǎn)高于18.2%的公司整體營(yíng)收增速。應(yīng)收款項(xiàng)主要來(lái)自于物業(yè)及管理服務(wù)收入。財(cái)報(bào)解釋稱(chēng)，受房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境影響，該公司業(yè)務(wù)回款速度減慢。