【財(cái)新網(wǎng)】4月26日深夜，新加坡國(guó)家發(fā)展部、財(cái)政部以及金融管理局聯(lián)合發(fā)布公告稱(chēng)，即日起提高額外買(mǎi)方印花稅 （ABSD） 費(fèi)率，以促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)。這也意味著外國(guó)人在新加坡購(gòu)買(mǎi)住房，需要支付額外買(mǎi)家印花稅（ABSD）60%。

　　受新冠疫情影響，不少新樓盤(pán)工期延誤，加之越來(lái)越多高凈值人群涌入新加坡，令當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)和租金在過(guò)去兩年里節(jié)節(jié)攀升。新加坡房地產(chǎn)網(wǎng)站99.co和聯(lián)合交易網(wǎng)SRX最新預(yù)估數(shù)據(jù)顯示，新加坡非有地私人住宅（即商品房）價(jià)格已連續(xù)12個(gè)季度上漲，今年一季度交易量有所下滑8%，但房?jī)r(jià)仍加速上揚(yáng)。三部門(mén)聯(lián)合公告稱(chēng)，2021 年 12 月和 2022 年 9 月房產(chǎn)降溫政策起到了緩和作用，但本地居民購(gòu)買(mǎi)自住房的需求特別強(qiáng)勁，本地和外國(guó)投資者也對(duì)新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了興趣。若任其發(fā)展，房?jī)r(jià)上漲可能會(huì)領(lǐng)先于經(jīng)濟(jì)基本面，并存在價(jià)格相對(duì)于收入持續(xù)上漲的風(fēng)險(xiǎn)。