【財(cái)新網(wǎng)】今年初香港與內(nèi)地全面通關(guān)后，市場(chǎng)曾憧憬整體投資氣氛會(huì)轉(zhuǎn)為活躍，但事與愿違。6月19日，戴德梁行公布，高息環(huán)境下，上半年大額非住宅物業(yè)（1億港元以上）投資市場(chǎng)在通關(guān)后并未明顯反彈，市場(chǎng)交易仍以本地投資者和自用型買家趁低位吸納為主。

　　在高息環(huán)境下，投資者普遍審慎。由于借貸成本上升，加上市場(chǎng)上高回報(bào)物業(yè)選擇有限，成交相對(duì)較少。戴德梁行報(bào)告顯示，2023年上半年截至6月中旬，香港上億港元的非住宅物業(yè)投資市場(chǎng)錄得31宗大額成交，總成交金額約181億港元，較2022年上半年跌45%，每宗平均成交金額近6億港元。其中，以私人地皮成交的占比最大，約占三分之一，而寫字樓和零售物業(yè)各占總交易額約21%，包括分層寫字樓、旺區(qū)街鋪和商場(chǎng)底商，主要受自用型買家及零售復(fù)蘇支持。