【財(cái)新網(wǎng)】預(yù)售商品房無(wú)法按期交付、業(yè)主停止償還貸款現(xiàn)象近年屢見(jiàn)不鮮。為應(yīng)對(duì)此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，多地陸續(xù)收緊預(yù)售資金監(jiān)管。6月27日，湖北省武漢市政府發(fā)布新的《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（下稱(chēng)“新《辦法》”），針對(duì)預(yù)售資金完善管理機(jī)制。

　　國(guó)內(nèi)商品房普遍實(shí)行預(yù)售制，開(kāi)發(fā)商將還在建設(shè)中的房屋出售給購(gòu)房者，購(gòu)房人預(yù)先支付定金或房款。開(kāi)發(fā)商先收錢(qián)，再交房，一旦挪用資金且資金鏈斷裂，房產(chǎn)項(xiàng)目就會(huì)爛尾。如何保障開(kāi)發(fā)商提前收取的房款真正用于開(kāi)發(fā)建設(shè)至關(guān)重要。《城市房地產(chǎn)管理法》要求，“商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)”。