【財(cái)新網(wǎng)】各地取消土地市場(chǎng)“限價(jià)令”是大勢(shì)所趨。在一線城市中，廣州率先解除限價(jià)。11月21日，廣州市黃埔區(qū)掛牌一宗地塊，掛牌公告明確提到，此次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照“價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人。這宗土地面積共3.78萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)為39.47億元，預(yù)計(jì)于12月22日出讓。

　　過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，廣州出讓土地通常都會(huì)設(shè)置最高限制地價(jià)，在競(jìng)拍觸頂后，再通過(guò)競(jìng)配建面積、競(jìng)自持面積、搖號(hào)等方式，確定最終競(jìng)買(mǎi)人。此前廣州涉宅土地的溢價(jià)率長(zhǎng)期控制在15%以內(nèi)。

　　據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，截至11月21日，在22個(gè)此前為平抑地價(jià)而實(shí)施土地“兩集中”出讓方式的熱點(diǎn)城市中，已有18城的土地出讓恢復(fù)“價(jià)高者得”，僅北京、上海、深圳、寧波仍在執(zhí)行限地價(jià)政策。新規(guī)則之下，部分城市土拍“冰火兩重天”，熱門(mén)地塊的溢價(jià)率甚至高達(dá)53%。（詳見(jiàn)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道《取消限價(jià)后成都首場(chǎng)土拍最高溢價(jià)30% 熱點(diǎn)城市難回“地王頻現(xiàn)”時(shí)代》）