【財(cái)新網(wǎng)】自2021年下半年以來(lái)，諸多房企陷入現(xiàn)金流危機(jī)，致使在建項(xiàng)目進(jìn)度不及預(yù)期，難以按時(shí)交付，商品房預(yù)售制的弊端暴露無(wú)遺。2024年全國(guó)“兩會(huì)”召開(kāi)在即，第十四屆全國(guó)人大代表、浩天律師事務(wù)所合伙人會(huì)議主席朱征夫擬向大會(huì)提交“關(guān)于取消商品房預(yù)售制度的建議”。

　　商品房預(yù)售制是指在商品房已符合預(yù)售條件但尚未竣工時(shí)，開(kāi)發(fā)商即可將在建房源對(duì)外出售，購(gòu)房者繳納預(yù)售款，并在商品房竣工后接收所購(gòu)房屋。

　　在內(nèi)地住房制度改革初期，房企普遍資金短缺，國(guó)內(nèi)商品房供應(yīng)不足，香港“售樓花”的預(yù)售制順勢(shì)引入內(nèi)地。1994年通過(guò)的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了商品房預(yù)售實(shí)施方案，標(biāo)志著內(nèi)地商品房預(yù)售制度正式成形。