【財(cái)新網(wǎng)】自房地產(chǎn)全行業(yè)2021年陷入流動(dòng)性危機(jī)以來(lái)，物管行業(yè)多家企業(yè)加速與母公司切割風(fēng)險(xiǎn)。2023年行業(yè)整體盈利情況止跌回穩(wěn)。

　　據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)克而瑞物管發(fā)布于4月3日的數(shù)據(jù)，當(dāng)前已有56家物管企業(yè)披露2023年度財(cái)報(bào)，這些物管企業(yè)的平均凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)7.27%至2.95億元，增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。這56家企業(yè)在2022年的平均凈利潤(rùn)為2.75億元，同比下滑37.74%。

　　物管企業(yè)的業(yè)務(wù)與地產(chǎn)密切相關(guān)。除了向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，物業(yè)企業(yè)還有相當(dāng)一部分業(yè)務(wù)收入來(lái)自房企。在過(guò)去幾年，物管行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，疊加房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力，應(yīng)收賬款總額高速增長(zhǎng)。2020年至2022年，上市物企應(yīng)收賬款總額同比增速均在30%以上。