【財新網(wǎng)】自房地產(chǎn)全行業(yè)2021年陷入流動性危機以來，物管行業(yè)多家企業(yè)加速與母公司切割風(fēng)險。2023年行業(yè)整體盈利情況止跌回穩(wěn)。

　　據(jù)市場機構(gòu)克而瑞物管發(fā)布于4月3日的數(shù)據(jù)，當(dāng)前已有56家物管企業(yè)披露2023年度財報，這些物管企業(yè)的平均凈利潤同比增長7.27%至2.95億元，增速由負轉(zhuǎn)正。這56家企業(yè)在2022年的平均凈利潤為2.75億元，同比下滑37.74%。

　　物管企業(yè)的業(yè)務(wù)與地產(chǎn)密切相關(guān)。除了向業(yè)主收取物業(yè)費，物業(yè)企業(yè)還有相當(dāng)一部分業(yè)務(wù)收入來自房企。在過去幾年，物管行業(yè)規(guī)模不斷擴大，疊加房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力，應(yīng)收賬款總額高速增長。2020年至2022年，上市物企應(yīng)收賬款總額同比增速均在30%以上。