【財新網】9月開學季，大量內地來港租房的學生推高了本地的住宅租金水平，也讓更多財團看到學生公寓市場的火熱前景。9月9日，中原集團旗下中原投資宣布，已斥資1.8億港元購入位于紅磡附近的珀薈酒店，將投資2000萬港元進行翻新，將之改裝成提供約150個床位的學生公寓。

　　中原投資總裁葉明慧表示，希望將酒店改造成現(xiàn)代化、舒適、安全的學生公寓，包括24小時保安、高速網絡、休息區(qū)、學習區(qū)等，可以滿足學生對居住環(huán)境的需求。葉明慧指出，參考公司在英國和美國等地投資學生公寓的經驗，大學生普遍愿意支付較高溢價，承租鄰近校舍的住宿，預期該酒店在翻新后每個房間可以提供兩個床位，預計平均每個床位的月租約8000港元，在扣除運營成本后，該投資的凈回報將達到4%。