【財(cái)新網(wǎng)】香港樓市持續(xù)下滑，二手私人住宅價(jià)格指數(shù)已經(jīng)跌至8年前低位。美東時(shí)間9月18日，美聯(lián)儲(chǔ)宣布降息50個(gè)基點(diǎn)，或?qū)⑽I家重新回到市場(chǎng)，拉升香港樓市價(jià)格。香港地產(chǎn)商長江實(shí)業(yè)（01113.HK ）、新鴻基地產(chǎn)（00016.HK）等紛紛加快推出新盤項(xiàng)目，希望復(fù)制2月底港府“撤辣”后的樓市“小陽春”。

　　在高息環(huán)境下，銀行資金成本高昂，不僅購房者需要承擔(dān)更高的借貸成本，打擊置業(yè)需求，銀行也收緊了住宅按揭，到了今年5月，各大銀行為住宅貸款客戶提供的現(xiàn)金回贈(zèng)基本削減至零。如今，降息周期到來，中銀香港等多間銀行9月初已重新推出現(xiàn)金回贈(zèng)優(yōu)惠。匯豐銀行和中銀香港在19日午間亦宣布，下調(diào)港元最優(yōu)惠利率25個(gè)基點(diǎn)，這意味著最新實(shí)際供樓利率為3.875%，直接降低購房者的供樓成本。