【財新網(wǎng)】過去幾年，各地甲級寫字樓供大于求的現(xiàn)象愈演愈烈，一線城市的租金持續(xù)下跌。市場機構(gòu)戴德梁行發(fā)布于6月26日的數(shù)據(jù)顯示，北上廣深甲級寫字樓在2025年第二季度的租金分別為221.94元/平方米/月、212.60元/平方米/月、123.50元/平方米/月和160.10元/平方米/月，分別較2024年末下降了9.3%、4.8%、6.0%和5.3%。

　　在2020年以前，一線城市大力發(fā)展總部經(jīng)濟，對甲級寫字樓的需求極其旺盛。隨著越來越多的甲級寫字樓拔地而起，市場逐步從供不應求走向平衡。此后受新冠疫情沖擊，宏觀經(jīng)濟增速放緩，市場需求減少，但前期已經(jīng)規(guī)劃好的寫字樓仍在源源不斷入市，形成供大于求的局面。