【財(cái)新網(wǎng)】房地產(chǎn)行業(yè)的底層運(yùn)行邏輯正在重構(gòu)，官方力推的“房地產(chǎn)發(fā)展新模式”呼之欲出。

　　在10月11日國(guó)新辦舉行的發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)詳細(xì)闡釋了“新模式”下住房供應(yīng)、要素聯(lián)動(dòng)、基礎(chǔ)制度以及“好房子”建設(shè)等四個(gè)維度的變化。

　　其中，關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、融資、銷(xiāo)售的基礎(chǔ)制度變革，直接改變了此前行業(yè)常見(jiàn)的“高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債、高杠桿”舊模式。

　　集團(tuán)總部和項(xiàng)目公司通常分列地產(chǎn)企業(yè)架構(gòu)兩端。董建國(guó)稱，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，項(xiàng)目公司依法行使獨(dú)立法人權(quán)利，企業(yè)總部履行投資人責(zé)任，項(xiàng)目交付前，嚴(yán)禁投資人違規(guī)抽挪項(xiàng)目公司銷(xiāo)售、融資等資金，嚴(yán)禁抽逃出資或提前分紅。