【財新網(wǎng)】國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)在“加杠桿、賭增值”的邏輯下高速發(fā)展了數(shù)十年，如今政策轉(zhuǎn)向，融資收緊，整個行業(yè)進入被動“去杠桿”的新階段。全行業(yè)資金鏈緊張，部分房企開始探索轉(zhuǎn)型，具備“輕資產(chǎn)、低負債”特征的代建業(yè)務即為一個新賽道。

　　所謂房地產(chǎn)代建，是指擁有土地的委托方發(fā)起訴求，由擁有項目開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗的一方承接，雙方實現(xiàn)合作開發(fā)，代建方通常是品牌房企。

　　部分代建龍頭已赴港上市。綠城中國（03900.HK）旗下的代建業(yè)務板塊綠建管理（09979.HK），于2020年9月在港交所上市，成為中國“代建第一股”。2021年5月，建業(yè)地產(chǎn)旗下的代建業(yè)務板塊中原建業(yè)（09982.HK）緊隨其后，亦登陸港交所。