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【財(cái)新網(wǎng)】企業(yè)租賃需求低迷，疊加多個(gè)新增項(xiàng)目在2023年入市，導(dǎo)致上海寫字樓市場(chǎng)空置率持續(xù)走高。近日，多家市場(chǎng)機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)，顯示上海寫字樓市場(chǎng)2023年凈吸納量和租金水平同比下降，空置率上升。
寫字樓市場(chǎng)的空置率和新增供應(yīng)量及需求量密切相關(guān)，若市場(chǎng)上新增供應(yīng)量較大，且企業(yè)需求無(wú)法及時(shí)消化存量和新增面積，空置率則會(huì)相應(yīng)走高——上海寫字樓市場(chǎng)2023年空置率上漲即是上述原因疊加的結(jié)果。根據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)戴德梁行的數(shù)據(jù)，截至2023年末，上海甲級(jí)寫字樓空置率為21.8%，較2022年上漲5.1個(gè)百分點(diǎn)。
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