【財新網(wǎng)】自6月26日下調(diào)首付比與貸款利率的房貸新政策（下稱“626”新政）在北京落地后，二手房市場“以價換量”趨勢愈發(fā)明顯。近日，多家市場機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，“626”新政落地后，北京市剛需客戶觀望松動，二手房成交量有所增加，但成交價在買賣雙方博弈中普遍維持下跌態(tài)勢。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)，7月，北京市二手房成交量達(dá)1.56萬套，為近15個月來單月成交量最高；8月，“626”政策效應(yīng)有所減退，二手房成交量環(huán)比減少7.8%至1.44萬套。不過，北京二手房市場8月份的成交量仍超過1.2萬套——這是市場普遍使用的“榮枯線”標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)財新觀察，自今年3月以來，北京市已連續(xù)六個月的二手房成交量超過1.2萬套榮枯線。