【財(cái)新網(wǎng)】隨著美國進(jìn)入減息周期，市場機(jī)構(gòu)預(yù)測香港樓市價(jià)格可能在2025年止跌回穩(wěn)。11月11日，評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普發(fā)布的最新樓市報(bào)告稱，香港樓價(jià)自2021年高峰下跌近三成后，在2025年或?qū)⒎€(wěn)定下來，預(yù)計(jì)該年度的一手新房銷售量將達(dá)2萬套。

　　標(biāo)普指出，抵押貸款的利率放松以及租金回報(bào)率的提高，可以有效改善香港樓市的動態(tài)需求，尤其是投資需求或?qū)⑸仙?。這是基于美國聯(lián)邦基準(zhǔn)利率有可能在2025年底降至3.00%-3.25%，香港銀行的抵押貸款利率在2025年還有進(jìn)一步下降的空間。同時(shí)，私人住宅的租金水平持續(xù)上漲，截至9月，香港租金指數(shù)連續(xù)7個月上漲，達(dá)到過去五年的最高水平。標(biāo)普指出，40平方米以下的住宅毛租金回報(bào)率已經(jīng)達(dá)到4.6%，超過了抵押貸款利率。