【財新網(wǎng)】中央高層表態(tài)要促進(jìn)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”之后，一線城市的樓市調(diào)控進(jìn)一步放松。11月18日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、房屋管理局、財政局、稅務(wù)局等四部門聯(lián)合發(fā)布通知，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并調(diào)整個人住房交易稅收規(guī)定。同日晚間，北京市也發(fā)布了類似通知。兩市的最新規(guī)定將于12月1日起施行。

　　住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要影響二手房交易稅費(fèi)。在此次取消之前，上海對普通住房、非普通住房交易分別按轉(zhuǎn)讓收入的1%、2%核定征收個人所得稅。對個人自持不滿兩年的二手房，按5%的稅率全額征收增值稅；對個人自持兩年及以上的二手房，普通住房免征增值稅，非普通住房依然按5%標(biāo)準(zhǔn)征收增值稅。