【財新網】萬科集團（000002.SZ/02202.HK,下稱“萬科”）遭遇銷售下滑與償債高峰雙重挑戰(zhàn)。過去一段時間，該公司與多地政府斡旋，設法盤活閑置土儲，提升自身造血能力。

　　12月17日，作為唯一競買人，萬科旗下公司以28.8億元底價，將位于廣州番禺南站商務區(qū)的三宗涉宅用地收入囊中，樓面地價介于1.14萬元/平方米至1.36萬元/平方米之間。

　　三宗宅地均處在南站萬科中心項目范圍內，未來可連片開發(fā)。據財新了解，這些地塊原本都是商辦用地，此前由萬科持有；后經萬科與屬地政府多次協商，當地主管部門對地塊進行收儲，變更土地性質后再度掛牌出讓。此次土拍其實是地方政府通過“回爐”調規(guī)的方式，幫助萬科盤活閑置土地、優(yōu)化土儲結構。