【財(cái)新網(wǎng)】（記者 牛牧江曲）為防范分散式長租公寓企業(yè)爆雷，4月26日晚間，住建部、發(fā)改委、銀保監(jiān)會等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（下稱《意見》），對企業(yè)利用租金支付期限錯配建立資金池等行為開出七條監(jiān)管要求。

　　這是部委層面首次針對輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)下發(fā)監(jiān)管措施。輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)即從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的分散式長租公寓企業(yè)，如自如、蛋殼公寓（NYSE：DNK）等。

　　根據(jù)《意見》，監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為，伴隨著租賃市場快速發(fā)展，部分企業(yè)利用租金支付期限錯配建立資金池、控制房源、哄抬租金，有的甚至利用承租人信用套取信貸資金，變相開展金融業(yè)務(wù)。近期，少數(shù)住房租賃企業(yè)資金鏈斷裂，嚴(yán)重影響住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。