【財新網(wǎng)】自從2月底香港特區(qū)政府全面取消樓市管控措施，香港樓市一掃低迷氣氛，成交量快速上升，但樓價升幅有限。4月26日，香港特區(qū)差餉物業(yè)估價署（下稱“差估署”）公布2024年3月的二手私人住宅的售價指數(shù)，較2月環(huán)比回升1.06%，結束連續(xù)10個月下跌的趨勢，但是樓價指數(shù)同2023年3月同比仍下跌13.2%，2024年第一季累計下跌1.8%。

　　2月28日，特區(qū)財政司司長陳茂波在《財政預算案》中提出，即日撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施（下稱“撤辣”），吸引內地客和投資客等新購買力進入市場，帶動樓市整體成交量大幅上升。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價指數(shù)自低位反彈，創(chuàng)下近12個月以來的最大升幅，顯示了全面“撤辣”效應。世邦魏理仕香港估值及咨詢服務部執(zhí)行董事郭偉恩則認為，港府“撤辣”初期，二手樓市曾短暫出現(xiàn)業(yè)主提高價格的情況，帶動樓價短暫反彈，但之后本地開發(fā)商相繼以低價推售新盤，二手樓價也因此受壓，導致樓價指數(shù)升幅較小。